El edificio.


Calidad, Diseño, Confort y Salud en el Centro de Zaragoza

Ahora lo puedes tener todo, El Patio de Niem te ofrece las ventajas del estándar de construcción Passivhaus, sin salir del centro de la ciudad. 
El sistema de construcción más exigente en materia de eficiencia energética y confort interior, ahora también, en el centro de Zaragoza, El Patio de Niem ofrece viviendas de 1, 2, 3 y hasta 4 dormitorios, áticos con grandes terrazas y vistas únicas sobre el casco histórico de la ciudad.
Con nuestro sistema de configuración de la vivienda, podrás elegir distintas distribuciones y acabados, que harán de tu vivienda un espacio único construido a la medida de tus necesidades.
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Localización

El edificio está situado en el centro de la ciudad, junto a la Plaza de España

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Confort

El edificio garantiza el máximo confort térmico y acústico, gracias a sus grandes espesores de aislamiento y a sus ventanas de altas prestaciones

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Ahorro

La vivienda Passivhaus permite ahorros energéticos cercanos al 90% respecto de las construcciones actuales, superiores a las de clase A

ICONO

Ventilación

Cuidamos la calidad del aire que respiras, el sistema de ventilación con recuperación de calor proporciona aire limpio y filtrado permanentemente en el interior de la vivienda

Tipología de viviendas.


Planta Baja Puerta C — RESERVADO
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Planta Baja Puerta D — RESERVADO
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Planta 1ª Puerta A — RESERVADO
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Planta 1ª Puerta C — 189.250 €
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Planta 1ª Puerta D — 187.180 €
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Planta 2ª Puerta A — RESERVADO
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Planta 2ª Puerta C — 191.350 €
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Planta 2ª Puerta D — 189.300 €
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Planta 3ª Puerta C — RESERVADO
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Planta 3ª Puerta D — RESERVADO
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(El precio incluye aparcamiento y trastero)

IVA NO INCLUIDO EN EL PRECIO

Planta Baja Puerta A — RESERVADO
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Planta Baja Puerta B — RESERVADO
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Planta 1ª Puerta B — 285.800 €
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Planta 2ª Puerta B — RESERVADO
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Planta 3ª Puerta A — RESERVADO
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(El precio incluye aparcamiento y trastero)

IVA NO INCLUIDO EN EL PRECIO

Planta 3ª Puerta B — 351.500 €
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Planta 1ª Vivienda D+C Opción — 341.430 €
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Planta 2ª Vivienda D+C Opción — 345.650 €
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Planta 3ª Vivienda D+C Opción — RESERVADO
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(El precio incluye aparcamiento y trastero)

IVA NO INCLUIDO EN EL PRECIO

Planta 1ª Vivienda A+B Opción  — RESERVADO
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Planta 2ª Vivienda A+B Opción  — RESERVADO
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(El precio incluye aparcamiento y trastero)

IVA NO INCLUIDO EN EL PRECIO

Personaliza tu vivienda


1 Elige la estancia
2 Escoge los materiales
3 Descarga el diseño

Calidades Interiores.


estructura
ESTRUCTURA

Estructura de pórticos de hormigón y losas de hormigón armado.

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FACHADA Y CUBIERTA

Fachada ventilada combinada con fachadas con sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) en tonos claros. Cubierta Inclinada de teja árabe y cubierta plana transitable con acceso desde los áticos.

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AISLAMIENTOS

Son los propios de una Passivhaus o casa pasiva, un innovador estándar de construcción basado en la búsqueda del mínimo consumo energético.

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FONTANERÍA

La instalación de abastecimiento de agua, se resuelve con tuberías de polietileno reticulado, que atenúa los ruidos molestos y permite extender la vida útil de las instalaciones. Red de saneamiento de PVC con aislamiento acústico.

White roses against window
VENTILACIÓN MECÁNICA CON RECUPERACIÓN DE CALOR

El Recuperador de Calor es el más eficiente sistema de ventilación existente en el mercado, permite un aporte continuo de aire fresco y filtrado en la vivienda sin apenas pérdidas energéticas.

ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES

Tomas de televisión, teléfono y datos en salón, cocina y todos los dormitorios. Dos puntos de luz en techo de salón y conmutación de puntos de luz en las zonas de paso, así como en el dormitorio principal. Videoportero. 

Diseño Puertas.
CARPINTERÍA INTERIOR. EXTERIOR Y ARMARIOS EMPOTRADOS

Puertas de paso lacada en blanco o en madera. Puerta de entrada a vivienda blindada a juego con la opción elegida. Los armarios empotrados están equipados con puertas correderas de suelo a techo de color blanco.

ROBLE DIVINO
PAVIMENTO GENERAL

Pavimento de parquet laminado AC5 con rodapié a juego o en blanco a excepción de solados de cocina, baños, y terrazas, que serán de baldosa cerámica. Tres tonos a elegir.

CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN


Pese a que en una casa pasiva no es necesario grandes aportes de energía para climatizar la vivienda, hemos incorporado un sistema de calefacción y agua caliente sanitaria que se resuelve con equipos de aerotermina individuales.

La aerotérmia es el sistema mas moderno y con mejores prestaciones en consumo y eficiencia energética. Este sistema alimenta un circuito de suelo radiante/refrescante y proporicona también el agua caliente sanitaria para las viviendas.

BAÑO PRINCIPAL Y BAÑO SECUNDARIO

Baño Principal, pavimentado con baldosa de gres porcelánico a elegir de la serie Newport de Porcelanosa y alicatado con piezas de cerámica a elegir de la serie Newport de Porcelanosa. Mueble con cajones y encimera, espejo decorativo. Inodoro con cisterna de doble descarga. Plato de ducha de resinas, con grifería decorativa y rociador de ducha efecto lluvia.

Baño secundario, pavimentado con baldosa de gres porcelánico a elegir de la serie Rívoli de Porcelanosa y alicatado con piezas de cerámica a elegir de la serie Rívoli de Porcelanosa. Lavabo integrado en el mueble y espejo a juego. Inodoro con cisterna de doble descarga. Plato de ducha de resinas, con grifería decorativa y rociador de ducha efecto lluvia.

¿Qué es una vivienda Passivhaus


Es una vivienda construida siguiendo el sistema de construcción más exigente en eficiencia energética en la edificación. Mucho más exigente que las viviendas con certificación Clase A.

Este sistema permite unos ahorros energéticos respecto de las construcciones actuales de entre un 75% y un 90%.

Un edificio Passivhaus conserva la energía gracias a los principios pasivos con los que se ha diseñado, mientras que una vivienda tradicional necesita de principios activos (Calefacción- Aire Acondicionado) para mantener las condiciones de confort del interior.

El edificio pasivo sería el termo y el edificio tradicional sería la cafetera eléctrica.


¿Qué hace diferente a una vivienda Passivhaus?


1º AISLAMIENTO TÉRMICO DE GRAN ESPESOR
Un aislamiento térmico muy eficiente y de gran espesor, evita pérdidas de energía y consumos en calefacción en invierno y de refrigeración en verano.

2º CARPINTERIA DE ELEVADAS PRESTACIONES
Las carpinterías tienen muy baja transmitancia térmica, tanto puertas balconeras como ventanas están montadas con vidrios multicapa con gas inerte en su interior. Son vidrios bajo emisivos que permiten captar el calor hacia el interior de la vivienda en invierno y mantenerlo en el exterior en verano. La composición de las ventanas les proporciona inmejorables condiciones acústicas.

3º HERMETICIDAD
En un edificio hermético no hay entradas de aire no deseadas. Son viviendas con un elevado grado de confort ya que no existen corrientes de aire y además la ausencia de infiltraciones proporciona un mayor aislamiento acústico y térmico que el existente en un edificio convencional.

4º REDUCCIÓN DE PUENTES TÉRMICOS
Las casas pasivas minimizan el efecto de los puentes térmicos que son las discontinuidades en el aislamiento térmico de la envolvente.
Se evitan los puntos fríos que en presencia de la humedad del ambiente interior, puede dar lugar a la formación de condensaciones y mohos. El aislamiento es continuo en paredes, techos y suelos.

5º VENTILACIÓN CON RECUPERACIÓN DE CALOR
El sistema de ventilación con recuperación de calor garantiza aire limpio y filtrado permanentemente dentro de la vivienda sin pérdidas energéticas. Permite recuperar la energía del aire interior antes de expulsarlo al exterior. Respirar permanentemente aire puro beneficia la salud de toda la familia evita alergias, disminuye la propagación de los aerosoles y mejora la calidad del sueño.

El Patio de Niem foto a foto.


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